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2020年06月泰安工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月泰安工业用地成交总况分析

2020年06月, 泰安 成交用地总面积 416,450 平方米(约合 625亩)
· 工业用地面积为 43,498 平方米(约合65 亩) ,占总面积的10% ,环比 下降 87.51 %;
· 成交金额共计196,410万元, 其中工业用地金额1,100万元 ,占比0.56% ,环比 下降 88.4 %;
· 成交土地15宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的33.33% ,环比 下降 37.5 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
宁阳县 21,982 50.54% -65.34% 630 57.29% -61.81% 3 60% 持平
肥城市 21,516 49.46% - 470 42.71% - 2 40% -

图1 泰安工业用地成交总况

二、2020年06月泰安工业用地成交面积分析

2020年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在宁阳县与肥城市 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且宁阳县土地成交面积最大 ,占比51% 。

图2 2020年06月泰安工业用地市场交易分析

三、2020年06月泰安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 宁阳县 成交宗数最多 ,这也是宁阳县 近12月以来第 2 次成为 泰安 成交土地最多地区 。同时, 肥城市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 肥城市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 宁阳县热度有所降低。

图3 2020年06月泰安工业用地成交宗数分析

四、2020年06月泰安工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 宁阳县 成交金额最高,高达 630万元 。 全市成交总金额较上月 下降 88.4%呈现下降状态 。

图4 2020年06月泰安工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 宁阳县 成交均价最高,达到 19 万元/亩, 肥城市 成交均价最低,为 15 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月泰安各地区土地成交均价分布

五、2020年06月泰安工业用地成交详情分析

由表可知,2020年06月,泰安成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宁阳泰邦生物技术有限公司竞得,为276万元;此地块成交均价也为本月最高,达21万元/亩;2020年06月面积最大的地块为16.14亩,位于潮泉镇驻地,工业一路以南,山东众建睿德新材料科技有限公司以西。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 宁阳县 宁阳经济开发区104国道以西、钜平大街以北 276 21 13.37 宁阳泰邦生物技术有限公司
2 肥城市 潮泉镇驻地,工业一路以南,山东众建睿德新材料科技有限公司以西 235 15 16.14 泰安市德载元园林绿化有限公司
3 肥城市 潮泉镇驻地,工业一路以南,山东众建睿德新材料科技有限公司以西 235 15 16.14 泰安市德载元园林绿化有限公司
4 宁阳县 宁阳县104国道以西、县第二运输公司以南 177 21 8.57 宁阳县宇晴蔬菜购销冷库
5 宁阳县 宁阳县堽城镇钢球园区内、泰和路以东 176 16 11.03 宁阳县路宽钢球有限公司

图6 泰安工业用地成交详情

六、泰安投资分析

由图可知,泰安工业用地成交面积位列 山东 第16位, 排名下降, 与威海、聊城在同一梯队 ,成交面积占全国0.04% 。

图72020年06月山东工业用地成交详情

泰安工业用地成交均价位列山东第12,排名下降与德州、聊城在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年06月山东工业用地成交详情

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