一、2012年03月淄博工业用地成交总况分析
2012年03月,
淄博
成交用地总面积
119,870
平方米(约合
180亩)
·
工业用地面积为
18,046
平方米(约合27 亩)
,占总面积的15%
,环比
下降
66.28
%;
·
成交金额共计21,478万元,
其中工业用地金额287万元
,占比1.34%
,环比
下降
86.01
%;
·
成交土地6宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的33.33%
,环比
下降
33.33
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
高青县 |
18,046 |
100% |
- |
287 |
100% |
- |
2 |
100% |
- |
图1 淄博工业用地成交总况
二、2012年03月淄博工业用地成交面积分析
2012年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在高青县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且高青县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2012年03月淄博工业用地市场交易分析
三、2012年03月淄博工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
高青县
成交宗数最多
,这也是高青县
近12月以来第
4
次成为
淄博
成交土地最多地区
。同时,
高青县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
高青县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2012年03月淄博工业用地成交宗数分析
四、2012年03月淄博工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
高青县
成交金额最高,高达
287万元
。
全市成交总金额较上月
下降
86.01%呈现下降状态
。
图4 2012年03月淄博工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
高青县
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
高青县
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年03月,淄博成交的所有工业用地中,总价最高的土地被山东隆华化工科技有限公司竞得,为248万元;而山东淄博德元制革有限公司竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2012年03月面积最大的地块为23.57亩,位于潍高路以北、高青众益化工有限公司以西。
由图可知,淄博工业用地成交面积位列
山东
第16位,
排名下降,
与青岛、枣庄在同一梯队
,成交面积占全国0.02%
。
淄博工业用地成交均价位列山东第13,与日照、聊城在同一梯队,地价水平相对较低。