一、2016年02月泰安工业用地成交总况分析
2016年02月,
泰安
成交用地总面积
66,566
平方米(约合
100亩)
·
工业用地面积为
37,377
平方米(约合56 亩)
,占总面积的56%
,环比
下降
85.25
%;
·
成交金额共计5,355万元,
其中工业用地金额1,103万元
,占比20.6%
,环比
下降
83.84
%;
·
成交土地5宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的40%
,环比
下降
77.78
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
岱岳区 |
37,377 |
100% |
-74.46% |
1,103 |
100% |
-75.03% |
2 |
100% |
-50% |
图1 泰安工业用地成交总况
二、2016年02月泰安工业用地成交面积分析
2016年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在岱岳区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且岱岳区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2016年02月泰安工业用地市场交易分析
三、2016年02月泰安工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
岱岳区
成交宗数最多
,这也是岱岳区
近12月以来第
5
次成为
泰安
成交土地最多地区
。同时,
岱岳区、新泰市、肥城市热度有所降低。
图3
2016年02月泰安工业用地成交宗数分析
四、2016年02月泰安工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
岱岳区
成交金额最高,高达
1,103万元
。
全市成交总金额较上月
下降
83.84%呈现下降状态
。
图4 2016年02月泰安工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
岱岳区
成交均价最高,达到
20
万元/亩,
岱岳区
成交均价最低,为
20
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年02月,泰安成交的所有工业用地中,总价最高的土地被泰安市泰山泉酿酒设备有限公司竞得,为735万元;此地块成交均价也为本月最高,达20万元/亩;同时也是2016年02月月面积最大的地块,为36.74亩,位于该宗地位于岱岳区夏张镇,四至范围:北至府前街、夏张南村土地,南至夏张南村土地,东至泰安市泰山泉酿酒设备有限公司,西至夏张北村土地、夏张南村土地。。
由图可知,泰安工业用地成交面积位列
山东
第13位,
排名下降,
与日照、东营在同一梯队
,成交面积占全国0.06%
。
泰安工业用地成交均价位列山东第4,排名上升与枣庄、青岛在同一梯队,地价水平相对较高。