一、2016年08月泰安工业用地成交总况分析
2016年08月,
泰安
成交用地总面积
202,925
平方米(约合
304亩)
·
工业用地面积为
11,577
平方米(约合17 亩)
,占总面积的6%
,环比
下降
56.65
%;
·
成交金额共计27,125万元,
其中工业用地金额347万元
,占比1.28%
,环比
下降
50.9
%;
·
成交土地8宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的12.5%
,环比
下降
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
泰山区 |
11,577 |
100% |
- |
348 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 泰安工业用地成交总况
二、2016年08月泰安工业用地成交面积分析
2016年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在泰山区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且泰山区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2016年08月泰安工业用地市场交易分析
三、2016年08月泰安工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
泰山区
成交宗数最多
,这也是泰山区
近12月以来第
3
次成为
泰安
成交土地最多地区
。同时,
泰山区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
泰山区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
宁阳县热度有所降低。
图3
2016年08月泰安工业用地成交宗数分析
四、2016年08月泰安工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
泰山区
成交金额最高,高达
347万元
。
全市成交总金额较上月
下降
50.9%呈现下降状态
。
图4 2016年08月泰安工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
泰山区
成交均价最高,达到
20
万元/亩,
泰山区
成交均价最低,为
20
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年08月,泰安成交的所有工业用地中,总价最高的土地被泰安沃通汽车销售服务有限公司竞得,为347万元;此地块成交均价也为本月最高,达20万元/亩;同时也是2016年08月月面积最大的地块,为17.37亩,位于该宗地位于泰山区上高街道办事处北上高村,四至范围:东至北上高村土地,西至北上高村土地,南至北上高村土地,北至山东沃尔重工科技有限公司。。
由图可知,泰安工业用地成交面积位列
山东
第15位,
排名上升,
与烟台、日照在同一梯队
,成交面积占全国0.02%
。
泰安工业用地成交均价位列山东第4,排名上升与日照、滨州在同一梯队,地价水平相对较低。