2017年02月泰安工业用地市场交易分析报告

2017-02-01

一、2017年02月泰安工业用地成交总况分析

2017年02月，泰安成交用地总面积 383,761 平方米（约合 576亩）
· 工业用地面积为 1,736 平方米（约合3 亩），占总面积的0% ，环比下降 98.98 %；
· 成交金额共计86,154万元，其中工业用地金额53万元，占比0.06% ，环比下降 98.93 %；
· 成交土地18宗,其中工业用地2宗，占总宗数的11.11% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
岱岳区	1,736	100%	-98.79%	53	100%	-98.77%	2	100%	-50%

图1 泰安工业用地成交总况

二、2017年02月泰安工业用地成交面积分析

2017年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在岱岳区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且岱岳区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年02月泰安工业用地市场交易分析

三、2017年02月泰安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，岱岳区成交宗数最多，这也是岱岳区近12月以来第 6 次成为泰安成交土地最多地区。同时，岱岳区热度有所降低。

图3 2017年02月泰安工业用地成交宗数分析

四、2017年02月泰安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，岱岳区成交金额最高，高达 53万元。全市成交总金额较上月下降 98.93%呈现波动状态。

图4 2017年02月泰安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，岱岳区成交均价最高，达到 20 万元/亩，岱岳区成交均价最低，为 20 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年02月泰安各地区土地成交均价分布

五、2017年02月泰安工业用地成交详情分析

由表可知，2017年02月，泰安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山东省生物制品研究所竞得，为31万元；此地块成交均价也为本月最高，达21万元/亩；同时也是2017年02月月面积最大的地块，为1.54亩，位于该宗位于岱岳区满庄镇，四至范围：北至泰安市泰银制丝有限责任公司，南至山东省生物制品研究所，西至山东省生物制品研究所，东至纸坊村、上泉村土地。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	岱岳区	该宗位于岱岳区满庄镇，四至范围：北至泰安市泰银制丝有限责任公司，南至山东省生物制品研究所，西至山东省生物制品研究所，东至纸坊村、上泉村土地。	31	20	1.54	山东省生物制品研究所
2	岱岳区	该宗位于岱岳区满庄镇，四至范围：北至山东省生物制品研究所，南至纸坊村土地、上泉路，西至山东省生物制品研究所，东至纸坊村土地。	22	21	1.06	山东省生物制品研究所