2016年08月日照工业用地市场交易分析报告

2016-08-01

一、2016年08月日照工业用地成交总况分析

2016年08月，日照成交用地总面积 110,273 平方米（约合 165亩）
· 工业用地面积为 94,639 平方米（约合142 亩），占总面积的86%
· 成交金额共计6,986万元，其中工业用地金额2,973万元，占比42.56%
· 成交土地6宗,其中工业用地4宗，占总宗数的66.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
东港区	94,639	100%	-	2,973	100%	-	4	100%	-

图1 日照工业用地成交总况

二、2016年08月日照工业用地成交面积分析

2016年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在东港区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且东港区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年08月日照工业用地市场交易分析

三、2016年08月日照工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，东港区成交宗数最多，这也是东港区近12月以来第 4 次成为日照成交土地最多地区。同时，东港区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东港区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年08月日照工业用地成交宗数分析

四、2016年08月日照工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，东港区成交金额最高，高达 2,973万元。

图4 2016年08月日照工业用地成交金额分析

从成交均价上看，东港区成交均价最高，达到 21 万元/亩，东港区成交均价最低，为 21 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年08月日照各地区土地成交均价分布

五、2016年08月日照工业用地成交详情分析

由表可知，2016年08月，日照成交的所有工业用地中，总价最高的土地被日照新东港置业有限公司竞得，为1,840万元；此地块成交均价也为本月最高，达23万元/亩；同时也是2016年08月月面积最大的地块，为80亩，位于临沂路西、山海二路南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	东港区	临沂路西、山海二路南	1840	23	80	日照新东港置业有限公司
2	东港区	204国道东、海达钢构公司南	540	21	25.6	日照市日拓建材有限公司
3	东港区	三三五省道北、上湖路东	338	16	21	日照市宏洋纺织有限公司
4	东港区	弓山路北、下湖路西	255	17	15.36	日照信科源能源科技有限公司