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国信金融中心写字楼出租100㎡-2200㎡，甲方直租

编号：CXZL-23095

租4.5元/㎡·天

300㎡

建筑面积
纯写字楼

写字楼类型
8层

所在楼层
简装

装修情况

所在地区山东-青岛-崂山区

详细地址青岛市仙霞岭路31号

基础信息

租金

4.5元/㎡·天

展开

写字楼性质

新房

展开

楼层信息

第8层（共22层）

展开

写字楼等级

甲级

展开

写字楼类型

纯写字楼

展开

装修情况

简装

展开

写字楼简介

接待中心：T1楼南入口

物业管理：青岛国信上实城市物业发展有限公司

项目信息：28万㎡地标综合体

净层高：4.05米

物业费：25元/平方米/月

停车位数量：2200个

停车费：非固定车位750元/月，固定车位1000元/月

1号楼国际甲级写字楼——销售情况

标准层面积：2300㎡

装修情况：毛坯

均价：33000元/㎡

销售状况：现房销售

1号楼定位于银行、信托、保险、证券、基金、财富管理等大型金融企业总部。广发银行、恒丰理财、国信金融、国信建投、中路保险、中鲁远洋、即发集团等头部企业率先择址入驻，强企云集领驭金融向心力，金融生态全链矩阵规模初显。

2号楼国际甲级写字楼——租赁情况

物业类型：单一业权，国信自持运营

标准层面积：150-2200㎡（可自由分割组合）

租金：参考价5-6元/㎡/天（部分企业可以享受崂山区政府政策优惠）

2号楼专注吸纳法律服务、会计审计服务及税务服务、广告服务、人力资源服务、信息科技服务等高端商务服务机构，为崂山区政府认证的市场化产业特色楼宇。世界五百强企业、中国五百强企业、国有企业等行业头部企业现已入驻。

项目整体规划展示

崂山区金家岭·国际甲级写字楼·金融总部地标

国信金融中心总建面约28万㎡，集国际甲级写字楼、海天荟商业中心、国信金融中心酒店、国际会议中心等业态于一体，一站式满足企业办公、大型会议、商务接待、私人会谈、购物休闲等多重需求，营造高效商务平台，以金融产业为核心，助力财富青岛高速发展。

项目优势展示

1、区位优势：崂山政商核心尊享城市资源

·政商中心资源汇聚

项目近邻崂山区委、崂山区人民政府、青岛金家岭金融区管委会、崂山区国税局、崂山区财政局等政务单位。周边拥有国信金融中心酒店等丰富的酒店、银行、商业会展配套。

·文娱之心环境优越

青岛市博物馆、青岛大剧院、市民文化中心等文化资源环伺，坐拥海天荟、丽达、金狮广场等繁华商圈。项目俯瞰城市黄金海岸线，静观石老人海水浴场，对望金岭山，一线海景涵养深远格局，自然生态礼呈绿色美景。

·双轨进阶全域通达

项目紧邻地铁M11号线会展中心站、M2号线苗岭路站，可快速直达汽车东站、青银高速、胶州湾大桥、胶东国际机场，通达多维交通路网，方便商务往来，与区域共谋发展。

2、品质优势：双塔商务地标甲级领峰配置

·LOW-E中空玻璃幕墙，会呼吸的建筑

采用灰色LOW-E中空玻璃幕墙，具有降低辐射、防紫外线、隔热、隔音降噪的性能。幕墙窗扇均可180°内开，保证空气自然流通。

·11.6-12.8米挑高大堂，企业形象封面

挑高恢弘大堂，以阔绰的空间尺度，营造气度不凡的商务氛围，是企业品牌形象战略所需。

·4.05米标准层高，容纳非凡气度

标准层高4.05米，装修后净高约2.8米，为企业提供高敞舒适商务空间。架空网络地板，便于灵活布线、轻松布局，更加贴合商务办公需求。

·人脸识别无感通行，出入高效体验

智慧速通门系统，采用人脸识别无感通过技术，可实现无卡自由通行，高效通勤，体验国际商务效率。

·奥的斯锋速电梯，目的层智慧预选

配备美国奥的斯电梯，分区直达，最高梯速4米/秒。引入电梯目的预选技术，智慧派梯，节省等待时间，最大程度提升商务效率。

·中央空调系统，高效环保新风

中央空调引入可处理PM2.5的新风系统、中效过滤系统、CO?监测系统，提升室内空气质量，营造健康舒适的办公环境。

·双回路供电系统，优享现代商务安全

双回路供电系统，满足企业不间断供电需求，确保数据安全，为企业运营提供有力保障。

·公共空间星级精装，彰显企业身份

公共空间为星级装修标准，电梯厅、走廊、卫生间等公共区域配合精工工艺，力求每一处细节都做到考究，同时预留高级行政卫生间，尊贵尽享。

·约2200席停车位，从容商务感受

提供约2200席停车位，充足配置，满足客户便利停车需求，并配有反向寻车系统、中央收费系统，创享高效从容商务感受。

·5A智能化配置系统，商务运行完善保障

BAS楼宇自动化系统、OAS办公自动化系统、CAS通讯自动化系统、FAS消防自动化系统、SAS安防自动化系统，优化商务服务，保障高效运营，铸就顶级办公智能体验。

3、服务优势：国信上实物业贴心管家式服务

项目配备的物业公司为国信集团下属的一级子公司——国信上实物业。多年来，国信上实物业致力于高端写字楼、公建等大型高品质物业资源的整合管理服务，依托优势资源打造“高端化、专业化、市场化、智慧化、规模化”的城市物业管理与服务平台。目前正为青岛海天中心、青岛上实中心提供管家式商务服务。

4、运营优势：“商管+物业”双运营运维高品质商务生态

卓越物业服务之上，匹配国信商管公司专业化运营理念，营造国信金融中心高品质商务氛围。金融中心项目由国信商管专业团队全程运营管理，招商期合理规划楼宇定位与行业类别，引进高质量企业优化业态布局；运营期打造OFFICE优享+计划，举办高层次运营活动，提供政企资源、国信集团资源等服务对接。以高效化、专业化的运营管理，保障写字楼良好运转，为企业发展保驾护航。

5、建造优势：携手行业大师匠筑世界商务

国信集团联袂国内外一流设计规划团队共同打磨，呈现商务办公魅力。国信金融中心严格按照“LEED CS V4金级认证”及“绿建二星”标准进行规划设计，为入驻企业缔造人性化、国际级的绿色办公空间。

6、产业优势：以金融吸引力构筑金融生态全链

7、品牌优势：国信集团成就城市梦想

青岛国信发展（集团）有限责任公司，作为青岛市政府直属的国有独资企业，集团旗下拥有9家核心一级子公司、1家上市公司和58家参控股子公司，构建以“海洋、金融、城市开发”为三大核心板块，以“文化体育、会展酒店、信息科技、粮食运营、物业服务”等运营服务为功能支撑的“3+X”业务板块体系；集团总资产达1048亿元。

自成立伊始，至今三十余年，青岛国信始终致力于打造匹配城市定位的城市功能开发平台，与城市发展同频共振，建设运营了众多城市级地标建筑（例如：胶州湾隧道、胶州湾第二海底隧道、国信青岛大剧院、国信体育中心、国信崂山国际会展中心、国信红岛国际会展中心、369米地标海天中心等），构建起城市发展的重要根基和产业骨架。

本资料仅为要约邀请，本示范单位房屋面积及结构尺寸仅供参考，具体以实际交付为准。相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积、尺寸等，可能存在不同。