一、2016年08月东营工业用地成交总况分析
2016年08月,
东营
成交用地总面积
153,043
平方米(约合
230亩)
·
工业用地面积为
100,145
平方米(约合150 亩)
,占总面积的65%
,环比
下降
91.84
%;
·
成交金额共计3,675万元,
其中工业用地金额2,115万元
,占比57.55%
,环比
下降
88.4
%;
·
成交土地5宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的60%
,环比
下降
84.21
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
广饶县 |
100,145 |
100% |
-41.09% |
2,115 |
100% |
-44.33% |
3 |
100% |
-57.14% |
图1 东营工业用地成交总况
二、2016年08月东营工业用地成交面积分析
2016年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在广饶县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且广饶县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2016年08月东营工业用地市场交易分析
三、2016年08月东营工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
广饶县
成交宗数最多
,这也是广饶县
近12月以来第
8
次成为
东营
成交土地最多地区
。同时,
广饶县、河口区热度有所降低。
图3
2016年08月东营工业用地成交宗数分析
四、2016年08月东营工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
广饶县
成交金额最高,高达
2,115万元
。
全市成交总金额较上月
下降
88.4%呈现波动状态
。
图4 2016年08月东营工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
广饶县
成交均价最高,达到
14
万元/亩,
广饶县
成交均价最低,为
14
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年08月,东营成交的所有工业用地中,总价最高的土地被东营市俊源石油技术开发有限公司竞得,为1,058万元;而山东大海新能源发展有限公司竞得的地块成交均价最高,达16万元/亩;2016年08月面积最大的地块为83.03亩,位于丁庄镇广青路以北、东青高速公路以西。
由图可知,东营工业用地成交面积位列
山东
第12位,
排名下降,
与日照、威海在同一梯队
,成交面积占全国0.13%
。
东营工业用地成交均价位列山东第13,排名上升与青岛、聊城在同一梯队,地价水平相对较低。