一、2017年06月聊城工业用地成交总况分析
2017年06月,
聊城
成交用地总面积
769,993
平方米(约合
1,155亩)
·
工业用地面积为
3,983
平方米(约合6 亩)
,占总面积的1%
,环比
下降
99.15
%;
·
成交金额共计133,461万元,
其中工业用地金额110万元
,占比0.08%
,环比
下降
99.22
%;
·
成交土地31宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的3.23%
,环比
下降
93.75
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
茌平区 |
3,983 |
100% |
- |
110 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 聊城工业用地成交总况
二、2017年06月聊城工业用地成交面积分析
2017年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在茌平区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且茌平区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2017年06月聊城工业用地市场交易分析
三、2017年06月聊城工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
茌平区
成交宗数最多
,这也是茌平区
近12月以来第
3
次成为
聊城
成交土地最多地区
。同时,
茌平区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
茌平区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
阳谷县热度有所降低。
图3
2017年06月聊城工业用地成交宗数分析
四、2017年06月聊城工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
茌平区
成交金额最高,高达
110万元
。
全市成交总金额较上月
下降
99.22%呈现波动状态
。
图4 2017年06月聊城工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
茌平区
成交均价最高,达到
18
万元/亩,
茌平区
成交均价最低,为
18
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年06月,聊城成交的所有工业用地中,总价最高的土地被王斌竞得,为110万元;此地块成交均价也为本月最高,达18万元/亩;同时也是2017年06月月面积最大的地块,为5.97亩,位于枣乡街以西,天赞酒厂以北。
由图可知,聊城工业用地成交面积位列
山东
第16位,
排名下降,
与滨州、日照在同一梯队
,成交面积占全国0%
。
聊城工业用地成交均价位列山东第6,排名下降与威海、济宁在同一梯队,地价水平相对适中。